En cas de vente d’un bien dans une copropriété, la réglementation en vigueur impose que soit communiquée la surface privative du bien. Cette superficie peut être calculée par le propriétaire qui vend ou par un diagnostiqueur immobilier. En confiant le métrage à un professionnel comme IMMODIAG 360, un certificat de surface loi Carrez est remis, attestant la bonne réalisation du mesurage et la fiabilité de la donnée. Si le vendeur ne fournit pas ce document à l’acheteur, ce dernier peut suspecter une erreur de mesurage, vérifier la surface loi Carrez et la contester si elle a effectivement été mal calculée. Le cas échéant, une renégociation du prix de vente peut être entamée, avec un risque, pour le vendeur, de voir son bien baisser.
Il est d’autant plus délicat de mesurer précisément un bien en loi Carrez que les critères de mesurage sont très spécifiques. Un calcul de surface privative se fait sans tenir compte des caves, garages, terrasses, escaliers et autres cloisons… Pour être sûr de communiquer de manière fiable et précise sur la superficie de votre bien, déléguez l’opération à IMMODIAG 360 et obtenez un certificat de mesurage pour vos acheteurs.
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