Dans trois mois, au 1er janvier 2025, les propriétaires de logements notés G par leur DPE devront rénover ce logement pour pouvoir continuer à le proposer à la location. L’ANAH a édité un nouveau guide explicatif qui reprend toutes les possibilités de financement proposées aux propriétaires bailleurs. Via France Rénov’, et sous couvert d’un audit énergétique qui peut être obligatoire, notamment pour MPR Parcours Accompagné, et qui élabore plusieurs scénarii de travaux chiffrés, les propriétaires peuvent se tourner vers Ma Prime Rénov’ (rénovation d’ampleur ou aide forfaitaire pour une rénovation par geste), vers les CEE et les aides locales, et bénéficier d’une TVA à taux réduit (5.5 %) ou encore solliciter un prêt éco-PTZ (jusqu’à 50.000 € à 0 % pour une rénovation d’ampleur.
D’autres bénéfices sont possibles, on pense par exemple au dispositif Loc’Avantages (si l’étiquette E est atteinte), ou à un déficit foncier plafonné à 21.400 € (sur obligation de louer pendant trois années minimum). Les copropriétaires bailleurs peuvent aussi prétendre à certaines aides : Ma Prime Rénov’ Copropriété est possible si l’atteinte de la classe D est effective après travaux, mais attention le plafond par logement de l’aide est fixé à 25.000 €.
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